Durante el pasado septiembre se constituyeron un total de 41.306 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 30.676 firmadas en agosto, lo que supone un incremento del 34,7%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra es además un 33,9% superior a la de septiembre de 2023, un año antes. En cuanto al importe medio de las hipotecas, aumentó un 3,6% respecto a agosto y alcanzó los 150.528 €, un importe que está también por encima un 4,5% del concedido en septiembre de 2023. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas se disparó hasta los 8.718,12 M€, un 38,9% más que en agosto y un 23,3% más que el del año anterior. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 6.217,71 M€, lo que representa una subida del 39,4% respecto a agosto y de un 39,9% en términos anuales.
Por tipologías, el 38,6% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado septiembre un tipo de interés variable, frente al 61,4% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 3,14% -frente al 3,27% de hace un año- y el plazo medio de 25 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio es del 2,92% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,30% para las de tipo fijo. Cabe destacar también que en septiembre se inscribieron un total 11.519 hipotecas con cambios en sus condiciones, un 15,7% más que hace un año. El 77% de estos cambios se debió a modificaciones en los tipos de interés.
Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (8.200), Comunidad de Madrid (6.910), Catalunya (6.859) y Comunitat Valenciana (5.017). No obstante, se da la circunstancia de Comunidad de Madrid (19,6%), Cataluña (28,6%) y Comunitat Valenciana (29,1%) fueron las regiones que presentaron los menores aumentos. Por su parte, Andalucía incrementó su cifra en un 43%. Estas mismas comunidades son también en las que se prestó más capital: Comunidad de Madrid (1.593,30 M€), Cataluña (1.150,11 M€), Andalucía (1.027,34 M€) y Comunitat Valenciana (568,51 M€). A su vez, las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en junio fueron Galicia (73,7%), Extremadura (55,6%) y La Rioja (50,3%). Por su parte, las que presentaron mayores descensos en sus tasas anuales fueron Aragón (-12,9%), Illes Balears (-5,5%) y Andalucía (11,4%).