La firma de inversión Bain Capital y Conren Tramway (CT), empresa española especializada en la inversión y promoción inmobiliaria, han adquirido un suelo en Alcalá de Henares (Madrid) para desarrollar un parque logístico de última generación, con una superficie total alquilable de 58.000 m2, una compra que forma parte de la joint venture logística de ambas firmas para la Península Ibérica. 'Alcalá Logistics Park', junto a la autovía a-2 en pleno Corredor del Henares, se desarrollará en dos fases, de 28.000 m2 una, lista para la segunda mitad de 2025, y de 30.000 m2 otra, y dispondrá de dos accesos independientes, amplias zonas de maniobras y viales de circulación perimetral de grandes dimensiones, 70 muelles de carga, así como una zona de movilidad sostenible con 20 plazas destinadas a vehículos eléctricos. A nivel de sostenibilidad, el proyecto dispondrá de una reserva forestal de 20.000 m2 junto al río Henares destinada a la plantación de árboles, una instalación fotovoltaica de autoconsumo, un sistema de control de alumbrado y climatización que permitirá reducir las transmisiones térmicas en más de un 40%, un sistema de reutilización del agua de la lluvia para el riego de las zonas verdes y otras medidas que permitirán obtener, al menos, una certificación de sostenibilidad medioambiental 'Breeam Excellent'.
Por su parte, el proyecto logístico 'Valencia Logistics Park', adquirido por la joint venture en abril de 2024, progresa según lo planeado con la ejecución de las obras de urbanización y movimiento de tierras. El desarrollo, capaz de atender demandas big box de hasta 50.000 m2, se entregará en la segunda mitad de 2025.
Ambos complejos forman parte del compromiso inicial de inversión de 600 M€ de la jv, que, actualmente, cuenta con un pipeline significativo de proyectos en la península, en ubicaciones de Madrid, Barcelona, Lisboa y Bilbao, entre otras, que espera ejecutar en los próximos meses. Rafael Coste Campos, Managing Director de Bain Capital, ha comentado que "estos proyectos reflejan nuestro compromiso con el desarrollo de activos logísticos de alta calidad en las áreas más dinámicas de la Península Ibérica y nuestros planes continuos de expansión de estrategia inmobiliaria en el sur de Europa". Por su parte, José María Gutiérrez, Director de CT Logistics, ha afirmado que "nuestra joint venture se encuentra muy activa y en plena expansión, en un momento ideal para aprovechar las oportunidades que brinda el mercado. Las previsiones respecto a los fundamentales de cara a los próximos trimestres son muy positivas. Somos ambiciosos y queremos convertirnos en un referente para solucionar las necesidades de espacios de nuestros clientes".
