P3 Spain, inversor, gestor y promotor de activos logísticos, ha comprado una parcela de 83.000 m2 en Rajadell, una localidad a 46 km de Barcelona, para construir un gran parque logístico de 50.000 m2. El proyecto será 'llave en mano' y constará de dos naves gemelas de categoría 'A' para uno o dos inquilinos, con un almacén de 24.283 m2 y unas oficinas de 928 m2. Cada una de los inmuebles tendrá 25 muelles de carga, una altura libre de 11,7 m y una capacidad de carga de 7 t/m2. Adicionalmente, los activos estarán preparados para 'Riesgo Alto 8', que incide directamente en la carga de fuego y el tipo de producto que se puede almacenar.
Como todos los nuevos desarrollos de P3, el parque logístico aspirará a lograr la certificación 'BREEAM Excellent' o superior, estando, así, prevista la integración de iluminación LED, paneles solares, transformadores eficientes, zonas preparadas para el almacenamiento de baterías, muros verdes y biodiversidad. Además, las naves incorporarán bombas de calor, capaces de mantener la temperatura y humedad de todas las áreas. Los trabajos de construcción de este activo están previstos que den comienzo durante 2025 y finalicen un año después.
Javier Mérida, director general de P3 en España, ha explicado que "con este proyecto queremos ofrecer una nave moderna y de calidad en Cataluña, una de las zonas más tensionadas y con baja disponibilidad de España. Con el objetivo de seguir posicionando P3 en la región, este proyecto es una oportunidad para aquellas empresas y operadores que busquen impulsar sus operaciones en Cataluña". Las consultoras inmobiliarias Colliers e Invertica Irels serán las entidades encargadas de la comercialización. "Este nuevo desarrollo logístico se sitúa en un enclave estratégico con una excelente conexión con el área metropolitana de Barcelona a través de la C-16 y con el resto del territorio catalán y la frontera francesa, teniendo el acceso a la C-25 a escasa distancia. Esto permite la distribución a prácticamente toda la región en menos de 1,30 h", comenta Oriol Gual, director Nacional de I&L Colliers. Por su parte, François Xavier Lancel y Germán Sanza de Gracia, partners de Invertica Irels, destacan que "en un contexto donde la tasa de disponibilidad se sitúa en torno al 5%, con este nuevo proyecto logístico P3 dará respuesta a la demanda insatisfecha que busca almacenes de gran tamaño, sostenibles y de última generación".
P3, que empezó a operar en España en 2016, cuenta con un portfolio compuesto por casi una treintena de activos, que suman 833.000 m2, 190.000 m2 en construcción y más de 500.000 m2 para su posterior desarrollo. Entre la base de clientes, destacan compañías como Seur, El Corte Inglés, Correos, Amazon, Airbus, DHL, Montfrisa y Groupe CAT.
