La sociedad patrimonialista Primonial Reim ha encomendado a BNP Paribas Real Estate la gestión de la titularidad de las seis residencias que la primera adquirió el pasado mes de marzo al grupo geriátrico La Saleta Care, filial de la belga Armonea. Como se recordará, se trata de una operación valorada en 35 M€, que afecta a seis residencias de mayores 'La Saleta', con un total de 800 camas y plazas de día en la Comunidad Valenciana, con una superficie global de casi 21.500 m2. Los seis centros seguirán alquilados a la explotadora La Saleta Care, mediante un nuevo arrendamiento comercial con una duración en firme de 25 años.

Estas seis residencias españolas, cuya gestión ha sido cedida a BNP Paribas, forman parte de un mandato paneuropeo de Primovie, la SCPI de Primonial, especializada en inversión patrimonialista en salud y educación. En concreto, estos activos elevan a 13 el número de propiedades ya gestionadas para Primonial Reim en Italia, Irlanda y España y aumentan la cartera total administrada de BNP hasta los 40,5 M de metros cuadrados en toda Europa.

La Saleta apuesta por ceder la titularidad de sus inmuebles

Además de la venta de estas seis residencias a Primonial Reim, también La Saleta Care buscó alianza con una patrimonialista para hacerse con tres geriátricos del grupo Baugestión en Valladolid, Burgos y Gijón, con un total de 535 camas y 112 plazas de día. En este caso, en el mismo acto, La Saleta Care vendía los tres inmuebles a Healthcare Activos (controlada por Jorge Guarner y Oaktree Capital), por un importe aproximado de 40 M€, reteniendo su gestión, con contratos a largo plazo.

La Saleta Care, inmersa en un ambicioso proyecto de crecimiento orgánico y mediante adquisiciones, gestiona en la actualidad un total de 39 recursos y servicios sociosanitarios, con más de 4.500 plazas entre residencias y centros de día. En 2016 (último dato disponible), La Saleta Care registró ingresos de 50,49 M€, con beneficios de más de 3 M y unos fondos propios de 23,1 M€.