Durante el pasado octubre se constituyeron un total de 31.921 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 31.054 firmadas en septiembre, lo que supone un ascenso del 2,8%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra ralentiza el retroceso anual, que se coloca en un 22,3%. En cuanto al importe medio de las hipotecas, se rebajó un 1,8% y alcanzó los 140.564 €, un importe también un 5,3% más bajo que el concedido un año antes. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 6.200,18 M€, un 12,1% menos que en septiembre y un 28% inferior al de octubre de 2022. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 4.486,94 M€, lo que representa un ligero crecimiento del 0,9% respecto a septiembre y una disminución del 26,4% en tasa anual.

Por tipologías, el 43,3% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado octubre un tipo de interés variable, frente al 56,7% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 3,32% -frente al 2,14% de hace un año- y el plazo medio de 24 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio es del 3,02% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,57% para las de tipo fijo. Cabe destacar también que en agosto se inscribieron un total 12.212 hipotecas con cambios en sus condiciones, un 20,5% más que hace un año. El 44,4% de estos cambios se debe a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 11,6% al 29,4%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 87,4% al 69,9%. El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (67,3%), como después (51,4%).

Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (6.630), Cataluña (5.817) y Comunidad de Madrid (5.061). No obstante, las únicas regiones con tasas de variación anual positivas en el número de hipotecas sobre viviendas han sido Castilla–La Mancha (2,5%) y Canarias (1,5%). Mientras, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (1.051,4 M€), Cataluña (953,4 M€) y Andalucía (849,9 M€). En este sentido, la única comunidad que ha registrado crecimiento anual en el capital prestado es también Castilla–La Mancha (1,9%), con 125,6 M€.