La promotora y patrimonialista Inmobiliaria Colonial refuerza su capital y su estructura con un aumento de capital suscrito íntegramente por Criteria Caixa, que se convertirá en el principal socio de la firma con un 16,78% del capital. Así, Criteria se ha comprometido a suscribir un aumento de capital de la inmobiliaria por un importe efectivo de 622 M€, que abonará mediante aportaciones dinerarias de 350 M€ y un paquete de inmuebles residenciales y de oficinas valorado en 272 M€.
Para el aumento de capital a suscribir por Criteria, que alcanzará un 16,78%, se emitirán 87.729.050 nuevas acciones a un precio unitario de, aproximadamente, 7,1€ (esto es, 2,50€ de valor nominal unitario y, aproximadamente, 4,6€ de prima de emisión unitaria). El holding de La Caixa tendrá derecho a recibir un número de acciones adicionales de Colonial en función del pago del dividendo. Tras la aplicación del referido ajuste en función del dividendo, Criteria alcanzaría una participación aproximada del 17% del capital de Colonial y tendrá derecho a ocupar dos sillas en el consejo. La operación, pendiente de aprobación definitiva por la Junta extraordinaria de accionistas, supone un respaldo fuerte a la estrategia de Colonial por un inversor estratégico a largo plazo con presencia industrial.
El paquete de inmuebles aportados por Criteria y sociedades del grupo se reparten entre un 60% del sector living y el 40% restante terciarios. Se trata de 8 inmuebles por un valor conjunto de 272 M. Los edificios de oficinas se reparten entre Madrid (en el distrito CBD y Méndez Álvaro) y en Barcelona (en 22@), mientras que los cinco residenciales se reparten en Madrid, Málaga y Zaragoza.
Esta transacción supone también la entrada de Colonial, que concentraba todo su negocio actual en inmuebles de oficinas en París, Madrid y Barcelona, en el sector living y en otras ciudades, ampliando su campo de acción.
Colonial ha arrancado además una nueva cartera con cuatro proyectos (dos en París, uno en Madrid y otro en Barcelona), que suman 110,788 m2 de superficie y un coste total estimado de 1.026 M€. Inmobiliaria Colonial obtuvo una facturación de 387,28 M€ durante el pasado 2023, con un ebitda de 316 M y 242 empleados en plantilla. El valor de los activos del grupo a cierre de 2023 asciende a 11.336 M€.
