El sector de la edificación residencial recupera el tono y el número de obras de construcción de nuevas viviendas se multiplica. Así, durante el primer semestre de este 2024 se inició la ejecución de 57.159 nuevas viviendas libres, según los últimos datos publicados por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Esta cifra supone un 14,1% respecto a la de los mimos meses del año pasado, cuando se comenzaron las obras de 50.074 unidades. Además, es el mejor dato desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008, ejercicio que cerró su primer semestre con 155.026 casas iniciadas, 237.959 en el año completo.
Por regiones, Andalucía se alza en la primera posición con 13.009 viviendas libres iniciadas entre enero y junio de 2024, un 9,4% más. A continuación, se sitúan la Comunidad de Madrid, con 10.095 unidades, y Cataluña, 8.964 casas, lo que supone un ascenso del 39,2% y del 40,3%, respectivamente. Cabe destacar a Castilla y León, que disparó las viviendas de obra nueva un 60,7% hasta alcanzar las 3.811 unidades iniciadas entre enero y junio. Por el contrario, la Comunidad Valenciana sufrió una caída de un 6,3% y registró las obras de 5.696 nuevas casas.
Las viviendas protegidas crecen un 30%
Por su parte, la ejecución de viviendas protegidas también ha avanzado considerablemente en la primera mitad del año, según indica la estadística de calificaciones provisionales elaborada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. El organismo señala que entre enero y junio de 2024 se solicitaron calificaciones provisionales para 8.146 viviendas protegidas, incluyendo tanto las correspondientes a planes estatales, como las contempladas por los planes autonómicos. Este dato está un 30% por encima respecto al mismo periodo de 2023, cuando se calificaron provisionalmente 6.267 unidades como protegidas. En cuanto a los promotores de estas viviendas, 4.964 provinieron de promotoras privadas, mientras 3.162 procedieron de las distintas entidades públicas.
En función de la distribución geográfica, la Comunidad de Madrid, Cataluña, la Comunidad Valenciana y Extremadura fueron las regiones que se anotaron mayores subidas. Así, en Madrid se registraron 3.078 calificaciones provisionales de vivienda protegida en el primer semestre, frente a las 1.017 del mismo periodo del año anterior. En el caso de Cataluña la cifra se elevó a 2.530, prácticamente el doble que en 2023 (1.276) . Mientras, en Extremadura el número de calificaciones se situó en 295, un 66,7% más, y en la Comunidad Valenciana fue de 225, muy por encima de las 58 anotadas el año pasado.
Por su parte, las comunidades que han presentado mayores descensos han sido Castilla-La Mancha, con cuatro calificaciones, frente a las 391 de la primera mitad de 2023; Andalucía, con 667, un 48,6% menos que el año pasado; Euskadi, con 558, un 38,9% por debajo, y Aragón con 234, en la que la cifra se redujo únicamente un 2,9%.
