La consultora Colliers ha elaborado su Informe Healthcare en España, cuya conclusión principal es que el progresivo incremento de las pólizas de seguro médico privado contratadas en nuestro país llevará a un notable aumento de la demanda de servicios y plazas hospitalarias privadas, por lo que según el citado informe,  "para mantener la cobertura actual, desde Colliers estimamos que deberían desarrollarse más de 4.000 nuevas camas hospitalarias privadas en los próximos dos años, con una inversión anual de 1.000 M€".

Según el Informe de la consultora, nuestro país ha experimentado un proceso de democratización del seguro médico privado, que ha supuesto un incremento sustancial del número de pólizas contratadas desde 2018, hasta superar los 12 M de personas, que representan cerca del 26% de la población española.

El informe justifica el crecimiento como consecuencia de tres factores principales: el envejecimiento de la población, que cada vez necesita más asistencia sanitaria; la saturación del sistema público (las listas de espera de atención sanitaria han aumentado un 60% desde 2012 y un 79% para cirugías; y la consolidación de los seguros privados como parte del salario en especie, un beneficio que va en aumento en el panorama empresarial.

En respuesta a estos factores, los principales operadores hospitalarios en España habrían implementado ambiciosas estrategias de expansión, haciéndose eco de las previsiones para 2030 ejercicio en el que, según el estudio de Colliers,la tasa de cobertura de camas privadas hospitalarias se podría situar en 3,83 camas por cada 100 habitantes, por debajo de la actual tasade 4,13. Así, las cosas, para mantener la cobertura actual, desde Colliers se estima que deberían desarrollarse más de 4.000 nuevas camas hospitalarias privadas en los próximos dos años, con una inversión anual de 1.000 M€, que permitan pasar de las 52.000 camas hospitalarias actuales a las 56.000 unidades, para asumir el incremento previsto en pólizas, que podrían pasar de los 12,6 M de 2024 a los 14,6 M en 2030.

El mercado ha comenzado a dar respuesta, incrementando la inversión dedicada a este segmento de activos sanitarios. Así, siempre según el citado informe, la inversión inmobiliaria en hospitales alcanzó los 174 M€ en 2024 y se espera que supere los 100 M, solo en el primer trimestre de 2025. “Las transacciones realizadas en el sector hospitalario desde enero de 2024 reflejan dos tendencias clave: por un lado, la predominancia de proyectos de nueva construcción, atribuible a la escasez de grupos hospitalarios presentes en el mercado; y, por otro, la preferencia clara por situar los proyectos en ubicaciones donde el poder adquisitivo de la población es alto, como Madrid, Cataluña y Baleares” comenta Laura Díaz, Directora de Healthcare en Colliers.En la misma línea, para Alberto Díaz, managing director de capital markets de la consultora,"al igual que ha ocurrido en otros sectores, prevemos una tendencia hacia la construcción de nuevos hospitales y hacia la consolidación del segmento de hospitales mediante operaciones de fusión y adquisición, lo que permitirá a los principales operadores reforzar su posición de liderazgo en sus áreas geográficas de influencia” .