El grupo inmobiliario cotizado Ayco, especializado en la inversión y promoción de activos inmobiliarios, ha suscrito una línea de financiación alternativa con una disposición inicial superior a los 13 M€ con el fondo suizo de inversión inmobiliario Stoneweg. Este acuerdo permitirá a Ayco la adquisición y financiación de activos inmobiliarios estratégicos en toda España y, según la compañía, "reforzar y avanzar en su estrategia de negocio, adaptándose a las dinámicas actuales del mercado nacional".
Para Francisco García Beato, presidente y CEO de Ayco, el acuerdo "supone un paso clave para la compañía ya que incorporamos las capacidades de un socio de referencia en su sector para embarcarnos conjuntamente en oportunidades que puedan ofrecer un gran valor añadido". Por su parte, José María de Arcas, vicepresidente y CIO del Ayco, sostiene que el acuerdo "permitirá el crecimiento del proyecto empresarial, para lo que se están valorando algunas operaciones en activos inmobiliarios de diferente naturaleza a lo largo de la geografía española".
Hotel y viviendas en proyecto
En la última década la actividad de Ayco, como consecuencia de la crisis, se ha reducido considerablemente. La compañía inclusó llegó a esquivar en 2012 el concurso de acreedores. No obstante, actualmente maneja varios proyectos en curso. Así, en la localidad malagueña de Mijas proyecta la reforma del antiguo hotel 'Byblos', que lleva cerrado desde el año 2010, para reconvertirlo en un hotel de 5E y 244 habitaciones. La reconstrucción de Ayco contempla además 56 suites de lujo alrededor del complejo destinadas a la venta a usuarios finales, aunque serán operadas por el hotel. De momento, las obras de este proyecto, que absorberá una inversión cercana a los 60 M,€ aún no han comenzado, y la firma espera obtener en breve la licencia de obras tras aprobarse el Plan Especial. El objetivo inicial de la compañía es que el nuevo 'Byblos' pueda abrir sus puertas a lo largo de 2019.
El segundo proyecto de la compañía se ubica en Palma de Mallorca, en la promoción New Sa Ràpita, donde está desarrollando varias fases de viviendas unifamiliares, que se prolongarán en el tiempo tras hacerse este año con la sociedad Sociedad Técnicas Reunidas Hisper, propietaria de 25 parcelas en este desarrollo.
Por último, el pasado mes de noviembre Ayco pagó cerca de 6,50 M€ por cinco parcelas residenciales ubicadas en Calahonda, en la localidad malagueña de Mijas, que suman 14.850 m2 de superficie, donde levantará 144 viviendas. Igualmente, mantiene en cartera, a más largo plazo, otro proyecto en La Línea de la Concepción, para el desarrollo de un hotel de tres alturas. Ayco cerró el ejercicio 2016 con unas ventas consolidadas de 4,54 M€, mientras que en el tercer trimestre de este 2017 sus ingresos alcanzaban los 2,63 M€.
Por su parte, Stoneweg, con sede en Ginebra, es especialista en la estructuración y gestión de mandatos directos e indirectos inmobiliarios y en el asesoramiento a clientes de sus carteras inmobiliarias, así como en la financiación puente de promotores inmobiliarios con una inversión total estimada de más de 150 M€. La plataforma posee, además, más de 200.000 m2 en viviendas y sector hotelero, y 26.000 m2 de oficinas, con un poder inversor de más de 750 M€. En nuestro país cuenta con una filial, Stoneweg Spain, que actualmente tiene en curso más de 500 viviendas en desarrollo.
