El pleno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado el convenio para la construcción de Los Berrocales, uno de los mayores desarrollos urbanísticos de la capital. Así, tras el acuerdo inicial alcanzado el pasado enero entre el consistorio madrileño y la Junta de Compensación del ámbito, el ejecutivo municipal ha sacado adelante el convenio urbanístico para la gestión del suelo urbanizable, donde se contempla el desarrollo de un total de 22.287 viviendas, de las que la mitad contarán con algún tipo de protección pública. El proyecto, que se desarrollará en seis fases y durante quince años hasta 2034, prevé una inversión total de 3.000 M€, de los que 200 M ya han sido destinados por la Junta de Compensación a obras de urbanización.
El convenio aprobado contempla que 11.234 pisos serán de régimen libre, 6.996 viviendas serán de precio tasado y 4.241 casas de protección oficial. El objetivo ayuntamiento es que todas las viviendas públicas se destinen al parque de alquiler social de la ciudad. En este sentido, en una primera fase se levantarán 10.000 viviendas (etapas 1 y 3), de las cuales 1.200 serán de cesión al ayuntamiento, "serán viviendas públicas, en régimen de alquiler social, que se destinarán a las familias que más lo necesitan, a programas de alquiler para jóvenes, etc", indicó el delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo. Así y según su previsión, las primeras viviendas podrían comenzar a construirse en 2020. Además, el convenio recoge la obligación de la Junta de Compensación de urbanizar el suelo (8.305.812 m2 en total) a lo largo de las seis etapas en las que se irán construyendo las edificaciones previstas e implantando los servicios dotacionales recogidos en el texto. En concreto, 495.741 m2 corresponderán a sistemas generales exteriores adscritos, mientras que los 7,8 Mm2 restantes serán suelo interior. La edificabilidad total se establece en 3,3 Mm2, de los que 2.247.121 m2 tendrán un uso residencial. Respecto a las dotaciones, ocuparán un total de 6.084.977,43 m2, de los que 2.147.996,50 m2 se dedicarán a zonas verdes, 1.994.772,82 m2 a equipamientos y servicios públicos, 1.713.378,11 m2 a infraestructuras y 228.830 m2 a viviendas de integración social (VIS). Contará además con 639.057 m2 de parque industrial, 235.442 m2 de oficinas, 219.969 m2 de usos terciarios.
Los Berrocales es uno de los ámbitos -junto a Los Ahijones, Los Cerros y Valdecarros- incluidos en los desarrollos del sureste, cuyo Plan Director de la Nueva Estrategia de Desarrollo del Sureste fue aprobado en enero de 2018, que reducía a la mitad la edificabilidad por lo que fue recurrido ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid por las Juntas de Compensación.
