Las empresas españolas A&G -especializada en servicios de asesoramiento y gestión global de grandes patrimonios privados e institucionales-, iKasa -promotora, constructora y desarrolladora de suelo- y MedCapital -sociedad gestora de inversión- han sellado una alianza con las empresas chilenas Grupo Patio -gestor de propiedades inmobiliarias- y WildSur -family office- para poner en marcha una iniciativa que invertirá más de 200 M€ en proyectos inmobiliarios de carácter comercial.
Este nuevo vehículo de inversión inmobiliaria se llamará Alerce Real Estate y buscará establecer presencia en ambos países, desarrollando una cartera de medianas superficies. En una primera etapa, Alerce Real Estate se centrará en la adquisición de terrenos para el desarrollo de activos comerciales de proximidad en los mercados de España y Portugal.
La compañía planea desarrollar activos comerciales utilizando diversas modalidades, como derechos de superficie, alquiler de suelo y proyectos llave en mano. Su enfoque estará en la construcción de instalaciones para operadores de gran solvencia.
Para Óscar Leria, presidente de Alerce Real Estate, quien articuló esta alianza internacional y tiene más de 40 años de trayectoria inmobiliaria en la Península Ibérica, se trata “de una oportunidad única de unir experiencias y capacidades de distintos socios, en proyectos que favorezcan el desarrollo urbano sostenible y que aporten a la calidad de vida de los ciudadanos”.
iKasa desarrolla más de 800 viviendas en Madrid
Haryán Rodríguez, CEO del iKasa, señala que su grupo empresarial aportará a Alerce Real Estate "su conocimiento y experiencia en la expansión y desarrollo de activos comerciales en España y Portugal, con la idea de crear una cartera patrimonial en renta única, diversificada, solvente y sostenible". iKasa cuenta con una valoración patrimonial superior a los 300 M€ y con una ratio de endeudamiento por debajo del 5% de su valoración patrimonial. La compañía está desarrollando actualmente una cartera para la construcción de más de 800 viviendas en la Comunidad de Madrid.
Para Manuel Guillén, fundador y CEO de Med Capital, indica que esta alianza "nos permitirá añadir nuestra experiencia en la gestión de activos complejos y en el reposicionamiento de estos sobre la base de la eficiencia, sostenibilidad e integración armónica en el tejido urbano". En la actualidad, Med Capital gestiona capital por importe superior a 400 M€ mediante cinco estrategias de inversión complementarias: desarrollo residencial, situaciones especiales, desarrollo de suelo urbano, venture capital inmobiliario y desarrollo de activos comerciales.
Por su parte, Álvaro Jalaff, CEO de Grupo Patio, destaca que "esperamos aportar nuestra experiencia de casi 20 años en el desarrollo de espacios innovadores centrados en la sostenibilidad y las personas. Esto se alinea con la visión de Alerce Real Estate de crear activos comerciales dentro de los parques urbanos, asegurando un equilibrio entre la rentabilidad y la preservación del medio ambiente".
Grupo Patio abre oficina en España
El directorio de Grupo Patio, presidido por Andrés Solari, se ha fijado como objetivos principales el fortalecer su modelo de Real Estate Asset Manager y promover la expansión internacional de la compañía. Como parte de este plan, ha inaugurado una oficina en Madrid, lo que convierte a España en su quinto mercado en términos de presencia, sumándose a Chile, Perú, México y Estados Unidos. Administra más de 150 activos inmobiliarios los cuales representan 1,4 M m2 de superficie arrendable.
Por su parte WildSur, family office de la familia chilena Lería-Luksic, mantiene un portafolio diversificado en inversiones financieras en mercados públicos y activos alternativos (Private Equity, Real Estate, deuda, infraestructura, inversión de impacto y Venture Capital), y tiene un área dedicada exclusivamente a las inversiones inmobiliarias (WildSur Real Estate), con inversiones en Chile, Estados Unidos y España, con un track record inmobiliario de 1,5 Mm2 gestionados. Sus inversiones en España se ubican en Madrid, Costa del sol y Baleares, tanto en desarrollo, renta y plusvalía, con más de 800 M€ de valor en activos inmobiliarios gestionados.
Finalmente, A&G cuenta con más de 12.000 M€ de activos bajo gestión, 11 oficinas en España y una en Luxemburgo y más de 350 profesionales. Desde 2016, A&G ha lanzado y gestionado más de 10 vehículos regulados, con un volumen total de inversión superior a los 750 M€.
