La joint venture creada por la promotora residencial Neinor Homes y el fondo de inversión Orion Capital Managers y enfocada en build to sell (BTS) sigue engordando su cartera de proyectos. La firma ha adquirido un suelo en Málaga para el desarrollo de 429 viviendas para la venta. La parcela está situada en zona de expansión de Cortijo Merino, donde Neinor ya ha entregado más de 300 viviendas en venta y 146 en alquiler.
Con esta inversión, Neinor y Orion han podido alcanzar su compromiso de inversión de 50 M€ mediante la adquisición de tres parcelas situadas en las comunidades de Barcelona, Valencia y Málaga para desarrollar 582 nuevas viviendas para la venta hasta 2028 con un potencial GDV de aproximadamente 250 M€. De hecho, esta misma semana anunciaban la compra de unas parcelas entre Sant Cugat del Vallés y Rubí (Barcelona) para 104 viviendas unifamiliares en cuatro fases distintas con una inversión prevista de unos 12 M€. Orion, a través de su fondo Orion European Real Estate Fund V, tiene una participación del 90% en este vehículo, mientras que Neinor posee el 10% restante y actúa como socio de entrega supervisando el diseño del proyecto, la concesión de licencias, la comercialización y la construcción.
En total, desde el anuncio de su negocio de coinversión en marzo de 2023, Neinor ha logrado captar 300 M€ de un grupo diversificado de inversores con perfiles complementarios en términos de producto, cliente objetivo, exposición geográfica y rentabilidad esperada. El objetivo a 5 años es captar un total de 500 M€. La estrategia de coinversión de Neinor desempeña un papel clave en el plan estratégico anunciado en marzo de 2023, ya que Neinor pone un mayor énfasis en la optimización de su balance, al tiempo que persigue un crecimiento eficiente en términos de capital. Hasta 2027, Neinor prevé invertir unos 1.000 M€ en nuevas adquisiciones de terrenos, la mitad de los cuales procederán de nuevos socios.
