La plataforma española de crowdfunding inmobiliario Urbanitae desembarca en Italia con el objetivo de posicionarse, asegura la firma, entre los primeros actores del sector en el corto plazo. La compañía arrancó su proceso de internacionalización el pasado mes de diciembre con el inicio de operaciones en Francia y Portugal. Ahora pone el foco en Italia, un mercado, explican, con un alto potencial de crecimiento.

En el país transalpino, Urbanitae prevé alcanzar en el primer año de actividad un volumen de 50 M€ en proyectos financiados. Para ello, desplegará un equipo propio liderado por Carlo Magnoni, un profesional con más de 20 años de experiencia en inversión y desarrollo inmobiliario.

El máximo responsable de la plataformaespañola en Italia ha estado vinculado a importantes fondos de inversión como Blackstone o Stoneweg, donde fue Head of Acquisitions para dicho mercado y Portugal. Dentro del real estate, destaca su etapa como Head of Capital Markets en la proptech Casafari, y su papel como director y miembro del consejo de administración de las sociedades de inversión residencial de Carlyle en España, así como de otras sociedades inmobiliarias en Italia y nuestro país.

“Además de apoyarnos en un equipo profesional local con una extensa trayectoria en el sector, consideramos que nuestro aprendizaje en España y los buenos resultados del modelo que hemos consolidado nos permitirán alcanzar una posición relevante en el mercado italiano. Con ello seguimos avanzando en nuestro propósito de convertirnos en el plazo de dos años en la principal plataforma europea de financiación participativa de real estate”, asegura Diego Bestard, CEO y socio fundador de Urbanitae.

Desde que recibiera la autorización de la CNMV en junio de 2019, Urbanitae ha financiado proyectos por más de 240 M€, lo que supone más del 60% del volumen que transacciona la financiación participativa en nuestro país y que la sitúa como la principal plataforma del mercado.

Urbanitae, especializada en proyectos de crowdfunding inmobiliario de entre 2 y 5 M€, se apoya principalmente en dos fórmulas de financiación. El 65% de las operaciones se articulan bajo el formato de equity o plusvalías, donde los inversores se convierten en accionistas de la sociedad vehículo responsable de ejecutar el proyecto. En esta categoría se incluyen también los proyectos de rentas que, además de la plusvalía final, ofrecen al inversor rentabilidades periódicas con bajo riesgo. El 35% restante corresponde a proyectos de deuda, con la puesta a disposición de los promotores de una línea de crédito para financiar proyectos inmobiliarios de hasta 5 M€.

El impulso que toma ahora Urbanitae se produce tras la reciente incorporación de Eduardo Navarro como presidente de la compañía. El empresario español, socio fundador y presidente ejecutivo de Sherpa Capital, está vinculado al proyecto desde sus inicios como inversor. También forman parte del accionariado Andbank España, All Iron y K Fund.